婚后公婆出资30万元买房 离婚时房屋如何处理
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2015-08-28
【案情介绍】
婚后公婆出资30万元买房，离婚时房屋如何处理？
张女士和方先生2010年7月大学毕业，同年8月方先生进入成都某设计公司任设计师，9月张女士应聘该公司的行政文员。两人一见钟情，交往一段时间后，2012年10月双方在方先生老家登记结婚。
婚后有段时间张女士夫妻租房居住，后来方先生母亲吴大妈出资30万为夫妻两人在三环外购买了一套40平方米的小公寓，房产证登记在夫妻两人名下。婚后生活并非想象中美好，当爱情被柴米油盐击碎，性格迥异的两人开始每天吵架。2014年12月，张女士和方先生选择离婚。万万没想到，在签订离婚协议时，方先生为了独吞房产，竟称之前的购房款30万是向父母借的，属夫妻共同债务，还拿出一张“借条”，内容为：今借吴大妈30万元用于夫妻购房，借款人落款处有方先生签字。张女士看到这张借条，一下子就傻眼了，当初那笔钱明明是吴大妈无条件给小两口的。可方先生却称当初买房的30万是向父母的借款，属于夫妻共同债务，并提出房子归自己，债务由自己还清。双方分歧巨大，协议离婚陷入僵局。
【律师点评】
成都知名离婚律师陈元果：
婚后公婆出资30万元买房，离婚时房屋如何处理？根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。另据婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
本案争议焦点主要是由父母出资的30万购房款是赠与还是借贷。公婆出资为小两口买房，如果当初出资时具体意思表示不明确，从常理推断视为父母对夫妻双方的赠与，这部分出资属于夫妻共同财产，无需归还，房产也属夫妻共同财产，离婚时张女士有权要求分割。至于方先生以“借条”证明购房款是向父母的借款，如果诉讼，基于父母对子女偏袒的可能，即使有父母的证言也不足认定借贷关系，法院会具体审查借条的形成时间，通过鉴定和质证来辨别借条的真伪。一般而言，在离婚案件的诉讼实践中，如果一方对债务不予认可，法院一般会建议债权人另案起诉。
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