失业老公彻底沉沦 难以挽救的婚姻该怎样收场

我与沈文锵（化名）相识于2011年4月。我们两人是经人介绍认识的，他是我妈妈同事的儿子，关系不错，听爸妈说在我很小的时候还见过他。

开始时，我们都对彼此比较满意，并且有了进一步交往。两家人乐见其成，并且早已将婚期定了下来，只等我们点头同意。当时，我和他并没有想太多，认为彼此年纪都不小了，想要先结婚再恋爱，当年10月，我们就举行了婚礼，正式过起了新婚生活。

结婚前3个月，沈文锵以个人名义首付30万元，按揭购买了一套位于东外环附近的房产。结婚后，我们两人便开始共同还贷。因为沈文锵当时在一家网络销售公司，效益非常好，他选择的还款期限是10年，平均每个月要还7000多元。

那时，沈文锵月收入近万元，我的收入比他略低一些，但在还贷方面，基本上是我们各付一半。而且好景不长，到了2012年夏天，沈文锵所在的公司效益不好倒闭了。这样一来，我省吃俭用，每个月的收入大概有5000元都交了房贷，不够的部分从积蓄里拿。

虽然为了还房贷生活压力很大，这倒也不要紧。毕竟工作了没了可以再找，房贷早晚会还完。但让我没有想到的是，沈文锵从此变得消沉了下去。他失业后先是在家里呆了一个月，然后在我的劝说下，去找工作。谁知道他眼高手低，总是希望找到一份能和以前的薪水不相上下的工作。这就太难了。几番挫败下来，他抱怨越来越多，对我也变得冷漠起来。

为了承担生活压力，我一门心思忙工作，和沈文锵的沟通也少了许多。3个月以前，他竟然主动提出离婚。理由是由于自己没有收入，和我逐渐产生隔阂，夫妻感情淡漠。起初，我连连道歉，检讨自己。然后，有朋友提醒我，“他是不是外边有人了?怎么你养着他，他还这么多事呢?”剧情不幸被同事猜中。我请私家侦探帮忙调查，发现沈文锵在失业后5个月就有了外遇。那个女人的老公不在身边，他们干柴遇到烈火。后来，他们的奸情被女方老公发觉，女方离婚，于是要求沈文锵也离婚，他们一起过。

我和沈文锵感情一般，但我是那种比较传统的女人，不愿意离婚。对于他出轨的事，我并没有戳破。甚至我也没要求私家侦探留下什么证据。可是，沈文锵是铁了心要离。最近，他还委托律师要到法院起诉。朋友劝我搜集他出轨的证据，让他净身出户。一日夫妻百日恩，事情到这个地步，我心已死，但也不想把事情做得太绝。我的想法是，到目前为止，房贷我交了大部分。他失业了，没能力还贷，房子能否归我?当然我可以依法给他补偿。另外，如果房子还是归他，我帮助还贷的收益怎么才能归我?需要什么证据?

 姚律师解答：

 这个问题主要牵扯到两年前社会上炒的沸沸扬扬的《婚姻法解释三》，即：根据该司法解释的规定，一方婚前购买的房产法院可以判决归购房一方所有。但这个规定在很大程度被误读了，你可能在一定程度上也受到了影响。不过你放心，你的钱肯定不会白花，而且我也赞同把房子判给你。

在这个问题上，最高法院只是规定“可以”把房子判给婚前购买一方，而不是“应当”。在法律用语上，两者的差别是非常大的，“可以”便意味着虽然优先考虑判给购房者，但根据实际案情也可以不这么判。再给你交个底，最高法院民一庭的倾向性意见，购房者婚后经济条件发生变化不能继续还款，而另一方有能力的，法庭是“应当”将房屋判给另一方。在实际判案时，法庭往往会参考最高院业务庭的这些指导性意见。道理很简单，还不起就不要还，否则，银行照样可以起诉、拍卖房产，到头来房子还是谁也得不到。可见，法律是严肃的但不是呆板的，只要细细品读，法律的品格往往是灵活、务实，富有人性色彩的。

证据不证据的并不重要，证明你们结过婚就行了——毕竟，婚后无论谁掏的钱都属于夫妻共同财产。事实上，按照最高法院的司法解释，共同还贷部分再加上相应婚后增值的部分，性质上仍然属于夫妻共同财产。你们这种房产，具有婚前一方财产和婚后共同财产的混合性质。当然，你想的很对，如果把房子判给你，以后还贷的任务就压在你一个人身上，首付部分的价值是要补偿给对方的，这个压力请你考虑好。