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男方父母付的首付,离婚后如何分割房产
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-04-10【案情简介】
张某女和林某男于2006年登记结婚。婚后，林某父母出首付买了一套住房，产权人名字是林某。因双方婚前了解不够，婚前发现双方在性格、生活环境、教育背景等等方面差异过大，生活中很难沟通，为此经常发生矛盾。经过将近一年时间的磨合，双方均认为夫妻感情没有得到改善。此后，小两口认为感情破裂，协商离婚事宜。林某同意张敏的离婚要求，但不同意婚后这套购房属夫妻共同财产，认为它属于其个人财产，和张某没有任何关系。因双方协商未果，林某起诉至高新区人民法院。
【判决结果】
法院查明，该诉争房屋，购房款中的首付18.8万元是由被告父母出资的，且登记在被告名下，故该部分款项应视为被告父母对其个人的赠与，属于被告个人所有。剩余部分房款，由原、被告共同按揭偿还，应认定这部分属于夫妻共同财产，应予以分割。现房屋已被被告以85万元的价格出售，银行贷款已全部归还，故按出资比例，其中40.66万元属于被告的个人财产，余下房款扣除归还的贷款17.6万元，原、被告各得一半。
【以案说法】
成都离婚律师陈元果解析：
根据《婚姻法解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，因此法院做出上述判决。
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