离婚后前夫不按离婚协议办理房产过户 怎么办
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2018-01-16
【案例】
离婚后前夫不按离婚协议办理房产过户，怎么办？
小红（女）与小刚（男）2010年在四川省眉山市结婚，2011年两人用夫妻共同财产出资在成都市高新区神仙树购买了一套100平方米的商品房，该房价值70万元。夫妻二人首付22万元，剩余的48万元向银行按揭贷款，每月需要偿还银行5000元。目前，该房已办理了房产证，产权证是夫妻双方的名字。
因小红与小刚认识三个月就结婚，彼此了解不够，婚后才发现双方性格不合，吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算协议离婚。在签订离婚协议时，因小刚经济条件不错，两人共同决定孩子由小刚抚养；夫妻共同存款12万元，归小刚所有；位于成都市高新区神仙树的商品房，归女方所有。离婚后，小红情绪很失落，一直担心这是小刚一时的情绪，将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。请问：离婚后前夫不按离婚协议办理房产过户，怎么办？
【律师解答】
成都知名离婚律师陈元果：
根据现行的法律规定，离婚的方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方都同意，就子女和财产问题达成一致意见，共同到民政局办理；诉讼离婚是指一方不同意离婚，则另一方向法院提起诉讼，诉请法院判决双方离婚。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
离婚后前夫不按离婚协议办理房产过户，怎么办？对于协议离婚来讲，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理协议离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
