夫妻离婚，可否将赠与子女的房屋撤销？
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-04-08【案情介绍】
父母离婚时签协议，约定将名下房产过户给儿子，后因父亲反悔被儿子起诉。近日，通州法院受理了此案。
小王诉称，2012年9月7日，他的父亲王先生和母亲徐女士因感情破裂离婚。离婚协议约定，双方名下位于通州区的房产归儿子小王所有，暂时归男方负责代管，因小王尚未成年，男方保证于小王成年之后（2013年10月17日）必须过户给小王。
去年9月7日，徐女士突然接到房产中介职员电话，问询上述房屋是否出售，说有人于当日在其公司做了登记，要出售这套房。小王说，母亲告诉他后，他才得知父亲意欲出售房屋。同年10月17日后，他要求父亲依约将房屋过户至他名下，遭到拒绝，他起诉要求确认父母签署《离婚协议书》中的赠与部分合法有效，要求父母将上述房屋过户至他名下。
王先生不同意小王的诉求，称已经反悔，要求撤销赠与，并称儿子与他的感情已经很淡，如把房子过户给儿子，他就什么都没有了。徐女士则同意儿子的诉讼请求。
但《合同法》第一百九十二条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。” 赠与人在上述三个情况下，享有法定撤销权，赠与人可以追回已交付的财产，该撤销权适用于任何赠与合同。不过，该撤销权的行使期限为一年，自赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起算。
同时，《合同法》第一百九十五条规定“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”本条属于《合同法》第九十四条第（五）项当事人可以解除合同的“其他情形”之一，该解除权发生在合同生效以后尚未完全履行之前，已履行的部分一般也不能再追回了。值得注意的是该解除权同样适用于任何赠与合同，是赠与人解除赠与合同的“上方宝剑”！
【分歧】
对王先生能否撤销赠与，有两种意见：
第一种意见认为，王先生能撤销对小王的房屋赠与的合同，因为赠与之后王先与小小王并未办理房屋产权变更手续。
第二种意见认为，刘某不能撤销赠与合同，因为赠与合同已经生效。
【以案说法】
成都离婚律师陈元果解析：
陈律师同意第一种观点，王某可以撤销对小王的赠与合同。理由如下：
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。 根据我国《合同法》的相关规定，赠与合同是诺成合同，当事人一方的意思表示一旦经过对方同意即能产生法律效果，赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。可见，案例中刘某与孩子的赠与合同已经成立。 然而，根据我国《合同法》第一百八十七条的规定，“赠与的财产属于动产的，应当交付；依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续”。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时开始生效。由于案例中王先生并未办理过户手续，所以赠与合同成立但并未生效，小王并没有丧失其对房屋的所有权。赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。（注：案例来自网络，点评系律师原创）
