登记在子女名下的房屋离婚时如何分
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2018-01-16【法律咨询】
2005年我在西安上大学时，认识了现在的爱人小魏，我们双方一见钟情。毕业后，我们来到了适合宜居的成都工作。2007年，我们在他老家举办了婚礼，婚后，我们双方继续在成都工作。2008年女儿出生，2009年我们夫妻双方在金牛区购买了一套100平方米的商品房。2011年孩子满三岁要读幼儿园了，经过协商，我们出资30万元以女儿的名义在成都市青羊区购买了一套学区房，2013年产权证登记在女儿名下。2013年10月，我发现丈夫经常晚归，于是开始注意他手机通话情况。一查我才知道，他在外与一名钟姓女子有暧昧关系。经过我们长谈，夫妻都认为感情不再，于是我们双方协商离婚事宜。老公同意孩子由我抚养，他每月5日前支付3000元的生活费。位于金牛区的房屋，老公愿意给我70万元，房屋归他所有。登记在儿子的房屋，具体归哪方，我们双方意见不一致。我认为女儿由我抚养，房子应当归我；丈夫提出女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产 ，应当一人一半。我想问一下，登记在子女名下的房屋，离婚时如何分？
【法律咨询】
成都离婚律师陈元果解答：
您好，很高兴为您解答“登记在子女名下的房屋，离婚时如何分”这一问题。从你所说的情况分析，该房屋产权属于你们的儿子的，你们无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系完成，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此，你们的女儿是该房屋的所有权人，你与丈夫均无权处理。因孩子归你抚养，此房子当然暂时归你监管，但你作为监护人，不能私自的出售该房或变更房子所有权人，以免侵犯女儿的合法权益。
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