离婚协议明确无房产，前夫要求分房产败诉
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-04-30
【案情介绍】
2004年5月8日，黄云（化名，女）原单位将位于德阳市什邡市的房改房分配给黄云，并按福利分房价格与黄云办理房屋出售手续。同年6月10日，黄云与黎亮(化名，男)登记结婚。同年7月5日，黄云交付了全部购房款70000元。2005年10月20日，黄云取得房产证。因婚后感情不和，双方于2007年协议离婚。2010年，黄云的前夫黎亮将黄云告上法庭，要求分割她名下一处房产。为此，黄云委托成都离婚律师陈元果办理此案。
【亲办过程】
陈律师接受委托后，经询问了解到，当时两人签订离婚协议时明确约定双方无共同房产及财产。陈律师认为，从协议内容来看，对黄云非常有利。陈律师随后协助黄云向其原单位调取了黄云在单位工作的情况、单位分配房屋时的分房细则等证据，并确实了办案思路。
【庭审现场】
黎亮说，他和前妻黄云是2004年6月10日登记结婚的，当年双方购买了一处房产。这套房子虽然是黄云单位的房改房，但根据规定，每个家庭只能享受一次职工以优惠价购买公有住房。因此，无论是谁参加房改，都是基于夫妻双方共同享有的资格和权利。黎亮据此认为，该套房产应属夫妻在婚姻存续期间所得，是共同财产，他有权分割房产。
黄云说：“结婚前我就拿到了购房指标，房款也都是我付的，这是我的婚前财产。我是1997年进入某国企工作，2004年5月8日公司决定把房子按照福利分房的价格出售给我。交了房款后，2005年10月20日，我拿到了房产证。购房后，由于我一直在外地工作，该房产就一直对外出租。2007年，我和前夫离婚时，离婚协议书中约定：无房产及其他财产，各自的生活专用品归各自所有。
【法院判决】
法院一审判决，驳回黎亮的诉讼请求。
【以案说法】
成都离婚律师陈元果解析：
黄云与黎亮双方签订的《离婚协议书》第二条约定“无房地产及其他财产，各自的生活专用品归各自所有”的条款，是双方的真实意思表示，合法有效，且已经过公证。该离婚协议书已明确双方无房地产。后黎亮要求分割房产，没有法律依据。
【温馨提示】
现实生活中，有很多夫妻，由于不堪对方压力，急于离婚，在签订离婚协议时，不看内容直接签字。离婚后，觉得自己吃亏，要求重新分割夫妻共同财产，这样做的风险非常大。律师认为，夫妻双方在离婚时，对于现有财产是否属于夫妻共同财产有争议时，可以先咨询专业的离婚律师，之后再根据律师建议签订离婚协议。如果双方不能就财产分割达成一致协议，双方均可以向法院起诉，可以更好保护双方的利益。
