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登记在第三人名下的房屋 离婚后能否追回
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-05-27【案情简介】
吴玉（女）与秦鹏（男）系四川某大学的同学，2000年毕业后，两人同时留在成都工作。在学校时，两人只是普通朋友关系，工作后，因双方在成都都没有亲戚，双方经常互相关照。时间久了，两人感情加深，最后两人于2002年10月10日登记结婚，婚后因吴玉输卵管堵塞，双方未生育子女。秦鹏父母一直想要孩子，吴玉很矛盾，觉得是自己原因导致秦家断后，对不住秦鹏，遂决定离婚。2010年5月8日，双方协议离婚，离婚时未对该房产予以分割。
吴玉与秦鹏在婚姻关系存续期间，秦鹏倾其所有并向亲朋好友借款后，购买了位于成都市交大路的住房一套。因当时秦鹏在外有官司缠身，为了防止该套房屋法院查封，夫妻双方决定将该套房产登记在吴玉姐姐吴琳名下。
离婚后，该房屋仍旧由吴琳在使用，秦鹏认为房屋尽管登记在吴琳名下，但是秦鹏借钱个人购买的，应系秦鹏的个人财产不属于夫妻共同财产。为此，咨询成都离婚律师陈元果。
【以案说法】
成都离婚律师陈元果解析:
涉案房屋如果不是秦鹏害怕被法院查封，依法登记在秦鹏夫妻名下或者夫妻任何一方名下的话，房屋系夫妻共同财产。后产权证登记在吴琳名下，视为吴玉与秦鹏夫妻对吴琳的赠与。如果秦鹏没有证据证明，真正的产权人系秦鹏，秦鹏是无权要求分割房屋。
成都离婚律师提醒，房屋系大额财产，不要轻易选择登记在第三人名下。如果不得不登记在第三人名下，建议先与第三人签订协议，防范可能出现的法律风险。
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