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成都婚姻律师支招 如何防止婚后买房离婚时五五分
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-06-06【问】张颖（化名），28岁，步入剩女行列，一直恨嫁。彭涛（化名），男，32岁，因工作忙一直没时间谈恋爱。两人经人介绍认识，即将步入结婚殿堂。张颖有30万元存款，彭涛存款约10万元。两人准备结婚后买房，因张颖存款比较多，如果全拿出来买房，又担心万一将来离婚时，彭涛要分走一半房屋的话，自己就太亏了。为此，咨询成都婚姻律师陈元果：如何做到婚后，出资多的一方能享有与出资对等的房屋产权面积？
成都婚姻律师解析：
不少人以为，婚后财产在离婚后必然五五分成，事实未必。婚后买房时妻子出资占大头，而男方仅出资少许。通过下述方法，可以做到婚后出资多的一方能享有与出资对等的房屋产权面积。
1、双方在签订购房协议时，直接在购房协议中约定双方各占具体多少份额。比如，一方出资份额为60%，另一方为40%，可以直接在合同中直接依此约定确定双方份额。在办理房屋产权证时，房管局会依照购房协议，办理按份共有房屋产权证。
2、如果双方签订购房协议时，约定的份额是共同共有，在房管局办理房屋产权证时是共同共有产权。夫妻双方此后可以通过婚内财产协议或者财产公证，约定双方各占房屋的多少份额。
以上任何一种约定，在离婚时，均可以得到法院支持。鉴于房产证上有另一方的名字，为了避免日后取得产权一方能更方便的行使权利，建议法院调解时务必要注明，放弃产权的一方要协助得到产权一方办理提前还贷、涂销抵押、产权过户、产权登记等内容。
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